文章摘要： 房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。在办理之前需要携带相关材料，其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。在办理之前需要携带相关材料，其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
1、买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户，其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。如果住房产权未高于2年，需要按规定交纳增值税，增值税的征收标准为住房总价的5.5%，同时因为房子不满五年，也需要交纳个人所得税，个人所得税的交纳标准是住房差价的20%或者住房总价的2%。
如果住房产权高于2年但是未满5年，可以免征增值税，但是个人所得税还需要缴纳，需要交纳住房差价20%或者住房总价的2%的个人所得税。
如果住房产权满五年，同时符合家庭唯一住房，也就是我们经常说的“满五唯一”，免征个人所得税。
2、赠予过户
赠予过户虽然没有契税、增值税、个人所得税等类型的税，但是赠予过户需要交纳全额契税。虽然国家规定契税的征收标准为3%~5%，但是刚需购房者在实际买房的过程当中，都会享受到一定的契税减免，通常刚需买房征收契税的标准为1%或者1.5%，但是如果挑选赠予过户的话，就需要承受全额契税，一般按照住房总价的3%来征收契税。如果房子的总价值为100万，赠予过户需要交纳契税3万元。当然除了契税之外，还需要公证费、印花税等其他费用。
3、继承过户
继承过户应该是费用最低的过户方式，基本上只需要加以手续费、登记费、房产证工本费、印花税等费用，这些费用相对都比较低。不过如果挑选继承过户的话，如果未来想出售房子的话，需要承担比较高的税费。
房产过户到哪里办理手续
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:老房子可以拆了重建吗
下一篇:公积金封存后如何解封
农村安置房算第一套房吗
2024-06-16
商用房可以买吗
2024-06-16
北京商品房选房流程是什么？是全款购买吗？
2024-06-16
没有居住的房子物业费怎么交
2024-06-16
居民楼和商品房的区别
2024-06-16
如何使用公积金贷款买房
2024-06-16
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
