父亲一方欠债能执行卖给儿子的房子吗

1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。

2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。

买拍卖房有什么要注意的

1、注意质量问题

房子如果存在质量问题的话，相信大家都不愿意购买吧，但是购买拍卖房的话，购房者实地看房很难，法院又不承担住房质量的责任，所以买拍卖房就可能会遇到住房质量问题。购房者一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该住房的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责，如果只是一些小问题倒也还好，如果是住房主体结构有问题的话，就亏大了。

2、资金问题

有些朋友可能觉得购买拍卖房跟购买商品房是一样的，如果自己资金不够的话，也是可以贷款购买的，但其实，司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。购房者运气好的话，可能会遇到极少数可以贷款购买的拍卖房，一般购房者在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款，购买拍卖房的话，就要在资金方面做好准备了。

3、带租拍卖

买卖不破租的规定在购买拍卖房中也是有效的，有些拍卖房可能还带有租约，这对于购房者来说是有很大的风险的，如果原房主恶意与第三方签订长期的住房租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等，这就意味着购房者买了房子之后，很长一段时间都不可入住房子了。