土地证分割需要多久

土地证办理分割申报材料齐全的话，最快也要半个月左右才可以出证，公示时间就要15天。有些地方实行的是两证合一，也就是房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证则不发放到个人手里，拥有房产证就说明业主拥有房产权，这其中包括了土地的使用权，只要有房产证，就可以凭房产证到房产办理房产交易手续。

土地证的作用是什么

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。下面是土地证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：

所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

土地证和房产证的区别是什么

1、土地证全称是土地使用证，改证说明了住房所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢?只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2、房产证是住房的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是住房的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认住房的权利人和住房面积，用途，地理位置等信息数据。是住房的身份证。

3、二者分别规定了住房的所属权和土地的使用权。我们拥有住房的所有权，我们可以说住房是我们的，但是，我们不可说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了住房的所有权，那么我们就可以对住房进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。