购房合同签了付了首付还能退房吗？退房违约金一般是多少？

现实生活中，买房并不是一件可以顺顺利利的事情，很多情况下，我们买完了房子，付完了首付款，最终因为各方面的原因还是不想再买这套房子了。这就涉及到了退房和违约金的一些事项，那么，购房合同签了付了首付还能退房吗？退房违约金一般是多少？一起看看。

购房合同签了付了首付还能退房吗？

1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

3、在这里需要提醒购房者，解除住房购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行商议，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

4、最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行商议，这样可以省去诉讼费用；如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，商议不成的情况下再去法院诉讼。

退房违约金一般是多少？

1、根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

2、此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照住房总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

上述文章即是小编给大家搜集整理的关于购房合同签了付了首付还能退房吗以及退房违约金一般是多少的详细内容，希望可以对大家有一定的参考价值。由此可见，能不可退房最终还是要看大家能否满足于退房的条件，退房的违约金具体数额要看大家在购房合同中的规定。