阁楼动迁有补偿吗

阁楼动迁有补偿，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除住房的所有人，依照《国有土地面上住房征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行住房产权调换，还可以挑选货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，阁楼算是住房的一部分，所以也会有相应的补偿。

拆迁补偿流程

1、拆迁人申领住房拆迁许可证。

2、住房拆迁管理部门按住房拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、住房拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、住房承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和高于批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和住房产权调换、结算价差，被拆迁人可以挑选补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不可挑选，或只作货币补，或只作住房产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、住房承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

6、裁决拆迁。

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除住房的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

拆迁补偿方式

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行住房产权调换。货币补偿作为主要方式，其原因：

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不可及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人挑选住房，不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁住房的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权住房与被拆迁住房进行调换产权，并按拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行结算调换差价的行为。

也就是说以易地或原地再建的住房，和被拆除住房进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁住房的产权，调换之后拥有调换住房的产权。

产权调换是住房拆迁补偿安置的方式之一，其特色是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住住房还是非居住住房均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业住房的附属物。