物业费新规定空置房？不正常的空置房有哪些？

关于物业的情况人们都在进行认识，物业费的种种规定每一个人都该了解到。空置房在物业费用方面也是有着相关的规定的，对于很多空置房人们都要有所知道。空置房的具体情况人们要知道，不少不正常的空置房的物业费也是有一定的规定，今天就一起看看物业费新规定空置房？不正常的空置房有哪些？

物业费新规定空置房

物业费收取标准没有变化，具体收费标准仍分为三级，一级收费标准1．00元／月．平方米（已包含税、费）；二级收费标准0．75元／月．平方米（已包含税、费）；三级收费标准：0．50元／月．平方米（已包含税、费）。

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。

2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50％交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将住房闲置，又规定“一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用”。

3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

不正常的空置房有哪些

1．结构性空置住房，即由于住房供给结构与住房需求结构不符合而形成的空置住房。如高档住房供给量高于市场的需求量，而中低档住房供给量不足，致使一部分高档住房成为空置住房；或者由于户型结构不合理，大户型住房过多，也会使一部分大户型住房成为不正常空置房。

2．购买力不足型空置，即由于社会对住房的购买力小于空置住房的总价格，而造成一部分住房处于不正常空置状态。如有的城市近几年住房价格涨幅太大，每年价格上涨达到10％以上，再加上住房供给量增加，致使空置住房价格总额大幅度上涨，远远高于了社会对住房的购买力，从而使相当一部分住房长期空置。

3．功能性空置住房，即由于住房的内部功能不全或外部环境及配套设施不完善，影响了住房的使用功能而使其长期空置。这类空置住房在各个城市中也有相当比例。

4．投资或投机型空置住房。一些城市为了从政策上支持房地产业发展，允许或鼓励把住房作为投资品买卖，于是，近几年一些城市不同程度地形成了一定数量的投资性和投机性购房。这类购房者购房的目的是为了出售或出租住房，并从中获取利润。因此，被投资者和投机者购买的住房，必将又重新投放到住房市场上出售或出租。由于住房被他们转手买卖之后，增加了交易成本，提高了住房价格，必然会在市场上延长空置时间，从而产生投资和投机性空置住房。

物业费新规定空置房？不正常的空置房有哪些？上述内容就是大家都该认识到的物业费的具体介绍。空置房在大家身边有不少，人们拥有空置房的时候要知道空置房的各种费用的存在以及缴纳。物业费的相关规定人们要知道，而通过空置房人们也可以减少物业费的缴纳。