登记不动产意味着什么 办理不动产登记要注意什么

涉及到金钱方面的事情，想必大家都会认真对待，尤其是像买房这种涉及金额比较大的，但是在房产交易的事情上，很多朋友只是略知一二，很多专业性的常识都不了解，，比如说关于不动产登记这块，大部分购房者应该都不清楚登记不动产意味着什么？办理不动产登记要注意什么？不懂就学，一起来看一下本文的内容吧。

登记不动产意味着什么

1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与公司群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便公司就近办理、就近查勘现场，大大节省了办件时间和资金成本。

2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记（除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外）由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和住房、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为公司群众提供高效便捷的服务。

3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地面上住房产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。

4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。

办理不动产登记要注意什么

1、不动产登记的分类

不动产登记可不只是住房买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的住房买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。

2、登记机构

要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容

有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

上面就是登记不动产意味着什么？办理不动产登记要注意什么的相关内容，不动产登记对我们只有好处没有坏处，现在买房子基本上都是要经历这一步骤的，由于现在房产交易的复杂性，很多购房者朋友们会挑选找房产中介，那大家有不懂的情况就可以多问一下他们，相信都会热心帮大家解除疑惑的。