住房产权和土地使用权？两者区别

发布时间：2023-11-30 10:22:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：大部分人对于所说的住房产权多少年的时候，可能根本都不知道住房产权和土地使用权的，其实不然，就是对于住房产权和土地使用权都是比较模糊的，也分不清之间的区别。那么，住房产权和土地使用权分别是什么？住房产权和土地使用权的区别？住房产权和土地使用权

大部分人对于所说的住房产权多少年的时候，可能根本都不知道住房产权和土地使用权的，其实不然，就是对于住房产权和土地使用权都是比较模糊的，也分不清之间的区别。那么，住房产权和土地使用权分别是什么？住房产权和土地使用权的区别？

住房产权和土地使用权？

1、住房产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房拥有者对该住房财产的占有、使用、处分的权利。

2、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

住房产权和土地使用权的区别？

1、住房产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

2、土地使用权和住房产权的区别在于：住房产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。

3、房地产的买卖是指住房的产权和该住房占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的住房产权；但我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。

4、我国实行的土地全民制，即土地只有国家和集体，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权和土地使用权分别是什么，以及住房产权和土地使用权的区别的相关信息，我们现在明白了住房产权是产权的所属，也是对于我们的一种权益证明，土地使用权是我们所说的产权年限问题。

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