文章摘要： 房产证上写谁的名字房子就是谁的，因为房产证登记的是住房产权的实际情况。但在婚姻关系中，婚后买房，房产证上虽然只登记了一方的名字，但实际上是属于夫妻共同财产。夫妻房产认定规定当前我国住房根据不同的标准，可划分多种类型，但依据住房所有权的归属标
房产证上写谁的名字房子就是谁的，因为房产证登记的是住房产权的实际情况。但在婚姻关系中，婚后买房，房产证上虽然只登记了一方的名字，但实际上是属于夫妻共同财产。
当前我国住房根据不同的标准，可划分多种类型，但依据住房所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。公房，是指国有住房和集体所有的住房，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的住房(称为“直管公房”)和机关团体、国有公司、事业单位自主投资建设并自行管理的住房(称为“自管公房”);集体所有的住房是集体组织投资建设并自行管理的住房。私房，是指个人所有或数人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房，包括城市商品房和农村宅基房等。
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的住房主要有以下几种情形：
(一)婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;
(二)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;
(三)婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;
(四)由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
(五)结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;
(六)结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;
(七)一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
(八)工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
房产证名字是谁房子就是谁的吗
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