重庆石坪桥附近老旧二手房能买吗 购买需注意什么

随着时间的推移，很多住房都变成了老旧房，外表不再光鲜漂亮，内部设施也变得老旧，小区的环境也变得复杂起来，但是这样的住房也有它的优点，通常位置都比较靠近城中央，交通便利，对于日常工作上学等需求很方便，而且本身二手房的价格就更加实惠，所以很多人都会购买，今天小编就来讲一讲关于重庆石坪桥附近老旧二手房能买吗？购买需注意什么？

重庆石坪桥附近老旧二手房能买吗

挑选老旧二手房也有很多的好处，老旧的二手房都处于城市中心位置。不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行挑选及购物机会，减少了时间成本。

另外老旧的二手房房龄老，房子剩余的土地使用年限就会短，所以这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑住房价格要比新房实惠不少。

购买需注意什么

1、小区破旧

由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不可够满足现代人对生活质量的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

2、车位不足、物业差

车位不足是很多老旧小区普遍的问题，这会造成业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、治安不好

一般来说，老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否可以符合你的要求。

4、贷款的年限有限

二手房房龄和贷款年限有很大关联，一般贷款年限不得高于30年或者40年。贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于重庆石坪桥附近老旧二手房能买吗？购买需注意什么的全部内容了，相信大家看完以上常识后，对于是否要购买老旧二手房已经有了自己的打算，二手房本身情况比较复杂，其实如果遇到条件比不错的二手房，质量过关，价格合适，也没有其他的问题是可以购买的，希望以上常识对大家有所帮助。