如何办理房产手续 房产过户办理公证要准备哪些材料

买房子或卖房子都是涉及到房产的问题，所以需要办理相关的手续才行，到时候手续不齐全是无法办理房产证的。而房产证又是非常重要的事情，所以不管是在哪里买的房子，都是应该要做好相关的流程操作。对于如何办理房产手续以及房产过户办理公证要准备哪些材料的问题，下面会给您做出介绍。

如何办理房产手续

首先需要说明一下，在住房买卖交易过程当中，一般指的都是二手房买卖交易，因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证，不会涉及过户。下面，我们就详细的说说其中的操作流程吧！

1、既然是住房买卖，咱们就必须签订住房购买合同，毕竟涉及到住房的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。

买卖双方需要就住房交易中存在的问题进行商议，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。

2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往住房所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的住房出售价格进行核实，然后出具书面批准书。

3、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

4、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

房产过户办理公证要准备哪些材料

1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）

2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。

5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。

如何办理房产手续，上面的文字已经给您做出了解答，有关房产手续的办理其实并不是很难准备好了，相关的资料按照一定的流程就可以去进行办理了，而且有什么不了解的也可以找第三方的服务平台。房子买卖过程当中是需要进行公正的，也是避免了后期出现房产纠纷，那么房产过户办理公证要准备哪些材料就应该提前知道了。