文章摘要: 1、它的土地是房子独立有的,能建房的土地升值的潜力远大过住房。保值增值。2、国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找的了,买得起的赶快买。3、别墅有天有地,有些房子边上还有花园(没有的也可在自家房顶建。常在鲜花旁,人的心情肯定好。4、别墅都有车库
1、它的土地是房子独立有的,能建房的土地升值的潜力远大过住房。保值增值。
2、国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找的了,买得起的赶快买。
3、别墅有天有地,有些房子边上还有花园(没有的也可在自家房顶建。常在鲜花旁,人的心情肯定好。
4、别墅都有车库,不用再为停自家小汽车伤脑筋。
5、私密性强,不怕别家在楼上干扰。
6、用合法的收入买得起别墅,意味比常人更有经济头脑,是富裕人家,自己有自豪感。
通常情况下,买别墅的人士都希望买到自己喜欢的景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,看上去比较舒服的别墅。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。
再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时,在户型挑选上,也应考虑到冬暖夏凉,空调的保温节能问题,窗和墙的比例不宜过大。
交通问题可以反映在生活的便利性上,交通成本也是挑选别墅时应留意的。在有私家车的前提下,也要看看附近哪些路的公共汽车可以通到小区。
对于交通条件,购房者可以挑选上下班、周末、周日、节假日等亲临现场感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。
通常,别墅附近地区最好有相对完善的商业、科教和医疗服务机构。根据具体情况,对于商业、科教和医疗服务,大概在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。
购房者要看房型、开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检验采光通风情况,打开门窗,实际了解住房的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率,查看住房、建筑质量。晴、雨天都要去看。
购房者买房时要问清楚物业公司进入时间,物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。
购买别墅有什么优势
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