验房是先交钱还是先验房

通常的做法是先验房再交钱。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质了，与当前的基本市场经济原则是相违背的，法律上也不会给予支持，所以购房者必须清楚这一点。

交房注意要点

一、查看相关资料

购买的房子验房时须让开发商提供这些资料查看，包括：使用方法书、质量保证书、竣工验收的备案证、住房面积的实际测量表、住房管线分布的竣工图(主要是水、强电、弱电和结构方面)等这几样。

二、初次验房

初次验房需要和物业一起，因为验房的标准是根据有关法律、法规的约定来规范的，其中验房的范围就包括查看住房以及住房的附属设施的质量怎样和室内的有害气体有没有超标，周边的小区环境情况等，物业在这方面会比较熟悉。

三、解决验收问题

如果是验房结果不满意，购房者可以根据验房过程当中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑，要求对方给出解决的办法或意见，并在规定期限内解决，这时记得要让对方签字确认，以免对方否认。

四、验收完成

当开发商解决了初次验房过程当中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知书，这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收，如果是确认已经不存在其它问题了，就可以在相关的交接单中签字确认了，同时交完应付的钱后，购买的房子也交付好了。

验房的注意事项

1、验墙面

不知道从什么时分开端,看墙面居然变成房子检验的首要疑问。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水表象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙面都渗水。遇上飓风降临之时,更令人胆战心惊。所以,佳是在房子交给前,下过大雨的第二天前往观察一下。这时分墙面假如有疑问,几乎是无可遁形的。

2、验水电

首先是验一下房子的水电是不是通了。当然,关于一些高档装饰来说,多数的水管、电线后期都要替换,所以有时分这些内容倒不是要害的,但假如您不打算替换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真检验了。验电线,除了看看是不是通电外,主要是看电线是不是契合国家标准、电线的截面面积是不是契合要求。

3、验防水

这儿所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交给的房子,有一些事前已声明没有做防水处理,这就需求装饰时做了。假如在交给时现已做了防水处理,那么

您就需求对防水质量来验证。假如装饰前不试一试,在您装饰好后再发现漏水,那么保护工程就大了。