期房购买流程及注意事项

发布时间：2024-06-08 18:59:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、购买期房的流程：购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金后签订买卖合同，然后在规定时间内进行预售登记。2、购买期房的注意事项：首先必须知道开发商是否具备“五证”;必须要求使用规范的合同文本;查验有关证明文件以及签约时要注意住房

1、购买期房的流程：购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金后签订买卖合同，然后在规定时间内进行预售登记。

2、购买期房的注意事项：首先必须知道开发商是否具备“五证”;必须要求使用规范的合同文本;查验有关证明文件以及签约时要注意住房质量。

期房购买流程及注意事项

期房和现房哪个比不错?

期房

①定义：期房是指在建的、尚未完成建设的、不可交付使用的住房称为期房。

②优势：先期预购有利于挑选好的户型和位置;期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

③劣势：尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。

现房

①定义：现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的住房。

②优势：工程已经竣工验收合格，风险下降;对住房的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰;住房价格基本稳定，不会再有大的变动，

③劣势：价格相比期房时要略贵一些;对于质量不错楼盘、楼层不错的住房往往被先到者买走，挑选范围缩小;配套相对老旧。

①期房肯定是价格上便宜些，但是缺乏保障，如果不着急住可以挑选好一点的开发商开发的期房，好的开发商的期房肯定比现房安全系数高，住房格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

②现房比较安全，但是价格肯定是要贵，如果着急住，价格上差异不大，可以考虑买现房。

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