住房买卖合同纠纷案由如何确定？买卖合同纠纷怎么处理？

对于一些没有购房经验的朋友们来说，买房子就意味着要签订一份住房买卖合同，而如果是没有任何的购房经验的话，签订住房买卖合同的时候还是比较容易出现一些问题的。由住房买卖合同所引发的纠纷案由有很多，那么下面说下住房买卖合同纠纷案由如何确定？买卖合同纠纷怎么处理？

住房买卖合同纠纷案由如何确定？

1、随着社会发展，住房交易量逐年增多，而对一般人而言住房交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将住房买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。

2、而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村住房的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村住房买卖合纠纷同作为第四级案由。

3、需注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类住房的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的住房买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。

4、另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

买卖合同纠纷怎么处理？

1、解决合同纠纷的解决有四种途径，即商议、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行商议解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。

2、其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。

有关于住房买卖合同纠纷案由如何确定以及买卖合同纠纷怎么处理的全部信息小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。买卖合同纠纷是生活中比较普遍的一种纠纷了，大家在处理这种买卖纠纷的时候已订购严格按照步骤进行。