法院拍卖房子法院收取费用吗？法院拍卖房子流程？

说到法院拍卖的房子，我们都知道，相对于市场价格来说，法院拍卖的房子价格更实惠一点，可以让我们减少不少的费用呢。我们面对这样的问题，很多人觉得既然他的价格实惠，在拍卖的过程当中法院会收取一定的费用，所以对于这项问题并不是很了解，那么小编就来告诉你法院拍卖房子法院收取费用吗？法院拍卖房子流程？

法院拍卖房子法院收取费用吗

拍卖成交价200万元以下的，收取的比例不得高于5％；高于200万元至1000万元的部分，不得高于3％；高于1000万元至5000万元的部分，不得高于2％；高于5000万元至1亿元的部分，不得高于1％；高于1亿元的部分，不得高于0．5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

法院拍卖房子流程

一、法院拍卖房子流程拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、法院拍卖房子流程拍卖的鉴定与估价

对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。

三、法院拍卖房子流程确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的价格基数，底价过高会造成拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

四、法院拍卖房子流程确定拍卖日期

日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

五、法院拍卖房子流程发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

六、法院拍卖房子流程审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

七、法院拍卖房子流程竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

八、法院拍卖房子流程组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

九、法院拍卖房子流程拍卖品的权属移交

房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

通过小编为我们介绍的法院拍卖房子法院收取费用吗？法院拍卖房子流程？大家有了大概的了解，如果自己想要买法拍房的话，我们可以从很多的渠道去了解这套房产，毕竟买房子并不是小事情，需要花费的资金也很多，如果我们稍微不注意，就会影响我们的。钱财，甚至还会引来一些没有必要的纠纷和麻烦。