文章摘要： 1、小于2.20米的住房部位。2、突出住房墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、住房之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5、骑楼、过街楼的
1、小于2.20米的住房部位。
2、突出住房墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、住房之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位。
9、露台。
1、7层以下住宅公摊率为7-12%：如果购房者购买的房子属于7层以下的住宅，那么购房者所需要公摊的面积就包括有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为业主提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%：由于开发商对小高层的定义有所不同，所以关于小高层需要公摊的面积也不同，如果楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%：一般来讲，住房住宅楼层越高的话，其公摊面积相对来说也会越高，住房住宅楼层在12-33层的公摊率为14-24%。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8%：属于别墅类型的住宅，其公摊率相对是比较低的，一般在1-8%，如果属于独立别墅是没有公摊面积的，如果是联体别墅，一般也只有比较少的公摊面积。
哪些地方不计入公摊面积
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
下一篇:房企三条红线计算公式
现有住房是什么意思
2025-05-26
买二手房交定金后悔如何退定金
2025-05-26
二手房物业交割内容有哪些
2025-05-26
26层高层楼房买几层比不错
2025-05-26
卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！
2025-05-25
住房产权可以继承吗
2025-05-25
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
