住房过户可以写两人名字吗

可以，住房过户是可以写两个人名字的，也是可以只写一个人名字的，但是要注意住房的产权问题，一般结婚以后即使房证上只有一个人的名字，法律上仍然认为这套房子是夫妻的共同财产。

在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，有两种共有形式：共同共有和按份共有。

共同共有：加完名字后，房产证上的所有登记人，有一个算一个每人一份，共同共有这个房子。

按份共有：加完名字以后，房产证上的所有登记人，占这个房产的产权比例具体是多少，也就是说占这个房子的百分比是多少，产权比例的划分可以一样，也可以根据情况来划分。

住房过户的注意事项

1、二手房价格进行评估

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出住房的保值价。在掌握住房基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检验水电煤气

如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。