住房过户可以写两个人的名字吗

住房过户是可以写两个人的名字。因为国家没有规定房产证不可写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、兄弟姐妹、恋人、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。

房子过户要注意哪些问题

1、注意材料准备

房产过户前需要准备好相关材料，包括住房产权证、土地使用权证书、个人身份证等等，材料一定要准备齐全，否则会被退回准备材料，最好是先去交易中心问清楚都要准备哪些材料，这样不容易出错。

2、注意产权信息

房子过户，是指产权关系转让，是非常关键的，必须要弄清楚产权信息情况，特别是对于买受人一定要注意，该住房产权是否完整，住房是否曾在租赁、抵押等状态，这些情况都会影响到过户，以及过户后的正常使用。房子过户并不是一个简单的过程，每一个细节部分都要注意，不可马虎。

房产证上要不要写上两个人的名字

1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产

尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。

2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买

有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应地提高。

3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响

部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。