房产评估的费用是多少？影响房价评估有哪些因素？

现在二手房的市场是越来越好，想要买二手房的人很多，当然出售二手房的人也不少。二手房买卖的时候是需要做一个房价评估，这样才知道房子的价值。房价评估一般都是找专业的评估公司来做，这个时候就需要了解评估费用，这样才能合理的做评估预算。今天，我们就来了解下房产评估的费用是多少？影响房价评估有哪些因素？

房产评估的费用是多少？

1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、公司、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

影响房价评估有哪些因素？

1、住房所处的位置

住房所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市区中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。

2、住房使用年限与小区管理及配套设施

建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了，房子机会也增加，对购房者有一定的利益。

3、住房的朝向及结构

同一栋楼和户型，但是住房的朝向不同，对住房价格有有一定影响，相差200元／㎡左右。

4、住房内部装修程度

住房里面的装修对住房评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的住房，价格相对高一点。

房产评估的费用是多少？上面做了具体的介绍，相信大家现在心中对于评估费用应该是有所了解了吧。评估费用是和评估公司的资质有关系，所以挑选一个评估公司也关键。另外，对于影响房价评估有哪些因素也做出了详细的介绍，想要卖房的朋友一定要好好了解这方面的常识，这样才能保证卖到一个好的价格。