房贷提前还款划算吗？提前还款有什么要求？

发布时间：2023-12-14 21:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如今有不少的朋友们会挑选贷款的方式来购买住房，贷款之后要按照和银行的约定来进行还款，有不少的借款者在借款之后，可能几年之后自己在经济上相对宽裕了，就想着能不可提前还款，那么房贷提前还款划算吗？提前还款有什么要求？我们来了解一下提前还贷的相关

如今有不少的朋友们会挑选贷款的方式来购买住房，贷款之后要按照和银行的约定来进行还款，有不少的借款者在借款之后，可能几年之后自己在经济上相对宽裕了，就想着能不可提前还款，那么房贷提前还款划算吗？提前还款有什么要求？我们来了解一下提前还贷的相关事宜和常识吧。

房贷提前还款划算吗？

提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会挑选部分提前还清，这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者可以省不少的利息。

提前还款有什么要求？

1、大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

3、一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷的话，是按照一开始的利率还是现在的利率呢?挑选缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照的标准来执行了。

4、另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

如果办理了房贷要提前还款的话，大家要注意和银行进行预约，同时需要交纳一部分违约金，具体的可以咨询一下相关的金融部门，以上就是关于房贷提前还款划算吗和提前还款有什么要求的相关介绍，提前还款大家一定要注意做好相关的准备工作。