交契税需要带什么材料

1、买新房需提交：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、买二手房需提供：买卖双方到房产交易核心窗口签订住房转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

买房契税收取标准

1、如果你是购买首套房：当进行交易的住房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的住房面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的住房的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易住房的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管住房面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

买房交契税时间

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大概就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

4、住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。