贷款房子什么时候拿房产证

发布时间：2023-12-28 20:06:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、首先，根据建设部《商品房销售管理条例》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。2、其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》的规定，预

1、首先，根据建设部《商品房销售管理条例》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。

2、其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

贷款房子什么时候拿房产证

哪些情况下购房者无法按期拿到房产证?

1、开发商“五证”不全

开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税

很多的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。免费使用这笔资金是常有的事。

3、住房验收未合格

购房者想要顺利办下房产证，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

4、开发商违规建房

如果开发商在实际建造的过程当中存在违规现象，将会直接造成交房后购房者拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是挑选知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

文章名称：

贷款房子什么时候拿房产证

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：哪些情况下购房者无法按期拿到房产证贷款房子什么时候拿房产证