挑选错层式住宅的理由有哪些

1、错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出比较大面积的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

2、错层住房的另一个特色是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

什么是错层式住宅

错层式住宅是指住房内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

错层式住宅优点

1、视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。

2、空间更加灵活，具有个性特色。因地板的高低差特色，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

3、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。

4、节省住房空间。较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。

5、应对建筑法的好办法。一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

6、错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。

错层式住宅缺点

1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。

2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。

3、因隔音效果不好，不适合有多个房间。

4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。

5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。

6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。