广州购房需要满足什么条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保。

3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

5、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

6、相关部门规定的其它条件。

广州购房资格如何查询?

1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。