复式楼有哪些优缺点？买房该怎么选复式楼？

随着人们对于住房的要求越来越多，开发商也绞尽脑汁来根据购房者的不同需求设计住房，因此，各种各样的住房户型就出现了。比如：复式、跃层等等。其中，复式楼在这些年越来越受到广大购房者的青睐。那么，复式楼有哪些优缺点呢？购房者在买房时应该怎么选复式楼呢？今天小编给大家整理了一篇关于复式楼的常识，一起来看看本文吧。

一、复式楼有哪些优缺点？

首先，我们先来了解下什么是复式楼。一般情况下，复式楼在建造上仍每户占有上下两层，其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

1、复式户型的优点

由于复式楼在房间加了一层，这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计，因此户型可以做到功能分区明确，最重要的一点就是，隐秘性会比不错。

2、复式户型的缺点

我们看问题时一定要看到它的两面性。优点需要了解，缺点也不可忽视。那么，到底复式楼有啥缺点呢？比如：如果复式户型的房间总层高比较低的话，那么就会很容易造成两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。

二、买房应该怎么选复式楼？

1、层高不要低于5米

大家选复式楼时一定要注意它的层高问题。如果层高过低，会影响购房者的居住体验。通常，低于5米甚至4．8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

一般情况下，除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应挑选南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

3、功能规划要合理

挑选复式楼时一定要注意各个功能区是否分配合理，是否做到动静分离。通常，楼上是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。这样的布局才是比较合理的。

4、露台决定生活质量

露台也是复式楼的一大卖点。一般情况下，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有不错的视野景观。另外，购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

关于复式楼的相关介绍就到这里了，希望通过本文大家对复式楼有了进一步的了解。虽然复式户型近些年越来越受到年轻人的喜爱，但是小编提醒大家，在买房型时不仅要看到户型的优点，还要了解清楚户型的缺点，综合考量以后挑选适合自己的房子。