文章摘要： 1、屋面防水质保为3年。2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏质保期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落质保期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂的质保期为1年。门窗翘裂和五金件损坏的质保期为1年。3、管道堵塞的质保期为2个月。供热供冷系统和设备1个采暖期或供
1、屋面防水质保为3年。
2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏质保期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落质保期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂的质保期为1年。门窗翘裂和五金件损坏的质保期为1年。
3、管道堵塞的质保期为2个月。供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
4、卫生洁具质保期为1年。灯具电器开关为6个月。
5、其他部位和部件的质保期限，由开发商与业主自行约定。
1、建设部的《商品房销售管理条例》第三十三条：“房地产开发公司应当对所售商品房承担质量质保责任。当事人应当在合同中就质保范围、质保期限、质保责任等内容做出约定。质保期从交付之日起计算。”
2、《商品房销售管理条例》第三十三条：“商品住宅的质保期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量质保书约定质保期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低质保期限的，质保期不得低于《规定》中确定的最低质保期限。”因此房地产商对购房人负有质保责任，但实际真正承担质保工作的是建设工程承包单位，质保期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
1、地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果可以通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工公司应当负责修复;不可修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工公司应当负责质保;根据《建设工程质量管理条例》和《住房建筑工程质量质保办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。
开发商交房后质保期几年
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