没有房产证可以贷款吗？房产贷款办理注意什么？

发布时间：2024-02-20 10:11:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产交易现如今很多人已经正在进行办理了，有些已经办理成功的人，对一些与住房有其他联系的事情也有想法，尤其是贷款，房产用了以后，办理贷款自然就不是难事，可是有房子也不代表就有房产证，这一下子就提升了难题，那么问题来了，没有房产证可以贷款吗？房

房产交易现如今很多人已经正在进行办理了，有些已经办理成功的人，对一些与住房有其他联系的事情也有想法，尤其是贷款，房产用了以后，办理贷款自然就不是难事，可是有房子也不代表就有房产证，这一下子就提升了难题，那么问题来了，没有房产证可以贷款吗？房产贷款办理注意什么？

没有房产证可以贷款吗？

1、如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证，也不可提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

4、此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得资金。

房产贷款办理注意什么？

1、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程当中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得高于40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得高于65岁，购房者可以根据自己的情况来挑选合适的银行。

2、挑选与自己有业务合作的银行。大部分银行是按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。成为银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时可以获得更多的优惠，例如利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。

3、保持良好的个人信用记录。好的信用记录可以提高贷款成功率。

了解了没有房产证可以贷款吗？房产贷款办理注意什么的问题情况，在没有房产证的情况下，想要办理贷款并不是那么轻松，但是想要办理贷款，当然也不单单是可以通过房产证去进行，所以也要多方面的考虑到，在没有房产证的情况下操作办理虽然轻松，可是也要有详细考虑，千万不要马虎大意。