花园洋房的顶层可以买吗

可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。

顶层的劣势有哪些

1、渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦住房质量不达标，顶层受到的损失会是大的。而且现实中，渗水问题对于顶层业主来说，甚至是普遍的。

2、隔热保温的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在隔热保温的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的下降的。

3、面对灾害，逃生难度大，如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以先被挖出来也说不定。

4、油烟问题，现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是大，所以顶层业主需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、除此之外，还有可能遇到水压、停水停电影响大、出行相对不太方便等等问题。

6、现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层业主需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

7、隔热保温的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在隔热保温的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的下降的。