棚改房有房产证吗

棚改房是可以有房产证的。但是我们要清楚并不是棚改房都没有房产证，是可以向有关部门申请办理房产证的，但是棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。

双方只要交易后持住房的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记，在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可，经过房地产管理部门的审核查验后，合格就可以领取到房产证了。

同时各个地区政府也鼓励居民按期的拆迁，调动起棚改房改造项目的建设积极性，在全国范围内，只要是列入棚户区改造计划的项目都可以享受到优惠的政策。

棚户区改造是什么意思

棚户区一般是指城中村，城镇危旧房的情况，也就是说在城市范围内，存在着一个住房使用年限长久，基础设施不够完善，卫生环境脏乱差，住房拥挤破旧，部分住房还存在着安全隐患的区域，这类住房影响着市容市貌，所以对此类住房需要进行改造，也就被称为棚户区改造，这是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭的住房条件的一项民生工程。

棚改房办房产证注意事项

(1)棚改房房产证短期是不可办理的，由于各地政府要考虑到棚改房房产过多获对商品房进行冲击，所以会限制房产证办理的时间。

(2)缴纳税赋不确定，棚改房的改造和重建后居民需要缴纳契税，开放商也要求缴纳一定的税额，但是有棚改房的价格一般都比商品房便宜，造成税收的标准也很难确定。

(3)改造后有的居民拥有多套棚改房，政府对于这部分就会收取高价的税额，但也难以避免因棚改房而出现的爆发户，所以棚改房的税赋怎么征收也是一个问题。