父母住房赠与子女要交税吗

父母住房赠与子女要交税的。无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，住房赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。

赠与住房进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%。

购买赠与的房子应该注意哪些问题

父母将房产赠与子女，一方面是想为孩子留下一份资产，作为以后的生活保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子，也是要注意一些问题的。

1、离婚时，房产无法分割

房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不可重新分割财产。

根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具备处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该住房暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。

2、父母无法收回，也不可干涉

子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女对住房赠与的房子是出售还是抵押，父母都无权干预。

3、关于对受赠方的保护

根据规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。