私人住房买卖合同有效吗？住房买卖合同有效期是多久？

签订买卖合同主要也是为了维护买卖双方的权益，不同的合同内容和范本也不同，针对性比较强，所以如果要签订自己不熟悉的合同，大家在签订之前应该做一下了解，在购买房子的时候，签合同是很重就要的事情，所以小编今天准备讲一讲私人住房买卖合同有效吗？住房买卖合同有效期是多久？

私人住房买卖合同有效吗？

私人签订的住房转让协议具有法律效力。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地面上的住房的所有权。转让时，住房的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地面上的住房必须同时转让；房产转让时，住房的所有权及其土地使用权一并转让。

住房买卖合同有效期是多久？

1、住房买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

2、现买方反悔，你可以挑选双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间；如果对方在合理时间内仍不履行，你可挑选以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。

以上就是关于私人住房买卖合同有效吗？住房买卖合同有效期是多久的相关介绍了，签订二手房合同的时候要注意，有可能会出现合同无效的情况，这样对自己是很不利的，不管私人签订还是中介公司签订都有可能出现，对于这块大家要谨慎起来。