每月等额本息什么意思？等额本息利息怎么算？

每月等额本息什么意思？对于很多人来说买房子都是首次，因此对于一些买房的常识了解的真不多，尤其是各种的还款方式，不同的方式每月的还款额度是完全不同的，所以大家都在积极的学习相关的常识，下面是小编对等额本息利息怎么算的常识介绍，一起学习了解吧。

每月等额本息什么意思？

1、等额本息尤其是在房贷中，从本质上来说，还款额中本金所占比例逐月递增，利息也逐渐减少，每月还款额保持不变。

2、等额本息还款方式中，前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小，还款期限过半后，将转为本金比例大、利息比例小。

等额本息利息怎么算？

1、每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率） ^还款月数]-1}。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，期贷款余额20万元，应支付利息700元（00×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12）元。

当我们跟随小编对每月等额本息什么意思？等额本息利息怎么算的常识学习了解后，我们知道了要是挑选还款方式的话，不同的方式利息计算方式，还款金额是完全不同的，所以我们要是挑选每月等额本息还款的话，就要知道怎么计算，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。