力标赞城为什么便宜 影响房价的因素

现在很多人在买房子之前最关心的问题就是房子的价格，因为房价将直接会影响到我们的购房预算，在同一个城市，不同的楼盘的价格可能会有很大的差异，力标赞城是不少购房者们所看好的楼盘，主要原因是这个楼盘的价格比较便宜，那么，力标赞城为什么便宜？影响房价的因素有哪些？

力标赞城为什么便宜

主要原因是目前那边配套很弱，发展速度也不算快。区域主要利好就是长江五桥、10号线三期和科工园，需要等这些利好落地。如果是纯投资的话，力标赞城不错，同样的板块和配套，力标价格要低很多，建议结合自身情况进一步考虑。

影响房价的因素

1、住房面积

一般来说100平方左右面积的住房是走俏的，也是适合三口或四口之家居住的，而面积过大的房子因为总价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但是，跃层式的房子因为格局或赠送露台，所以定价可参照基准价。

2、户型好坏

除了有明显的缺点的户型，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱，同时，带明卫的比带暗卫的值钱；客厅、主卧开间大的比开间小的值钱；面积紧凑实用的相应更贵等等。

因此，无论是卖房者还是买房者都要记住千万不要信口开河，要在充分衡量住房的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证住房的正常成交。

3、楼层高低

如果是多层住宅，则3至4层单价高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则。

在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向贵，差价在3％左右，而西边套即西南向其次，差价在2％左右。同一个小区的房子，景观差异是不可避免的，一般来说朝庭院的房子安静而且空气好，售价贵。

4、配套设施

购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型商城、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

以上文章已经给大家详细阐释了关于力标赞城为什么便宜以及影响房价的因素有哪些的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。影响房价的因素是比较多的，建议大家在买房子之前进行综合对比和考虑这个楼盘的价格，贵有贵的道理。