买期房步骤有哪些 买期房烂尾了怎么办

买房是很重要的事情，也希望每位买房的朋友们可以多了解一些买房的注意事项和详细的内容，这样的话才不会上当受骗，买房的很多注意事项大家都不太了解，所以我们今天先从买期房步骤有哪些开始了解，也有很多人遇到了买到烂尾楼的情况，那么买期房烂尾了怎么办呢，一起来了解一下相关的内容吧。

买期房步骤有哪些

1．购房者按照约定好的时间来支付房款。如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》依旧不可确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

2．合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。如果不可达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。

3．依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照《合同法》的规定来处理。

4．按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。

5．有的房产商是不允许分期付款的，普遍的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。

买期房烂尾了怎么办

1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

上述介绍了关于买期房步骤有哪些这个问题，首先购房者需要按照约定好的时间来进行支付房款，如果对房款支付时间不明确的话可以按照合同法来进行支付，这些相关的购房步骤一定要清楚。买期房烂尾了怎么办，购房者遇到这类事情的话要保留原始的购房合同，与贷款银行进行沟通，如果无力处理的话就要请媒体报道。