农村卖房合同怎么写 卖房合同的注意事项有哪些

农村人的住房一般都是宅基地这样，所以很多人也就很少见到正式的农村合同。可是，农村住房之间的交易也是很多的，面对于这样的交易，也必须要签订相应的合同，来彼此相互维护对方的协议。这样的情形下，可以参照一下合同的一些内容去写。那么，农村卖房合同怎么写？卖房合同的注意事项有哪些？

农村卖房合同怎么写？

1、进行住房买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍

2、住房付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂

3、税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

4、住房的相关信息，例如住房的建筑面积、住宅类型、住房产权年限、装修质量、屋内陈设(如果是毛坯房就没有这方面问题)等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由住房的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排，这样也比较放心

5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

卖房合同的注意事项有哪些？

1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是普遍的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

2、签订卖房合同之前验房的时候，住房的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障

4、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点

5、过户过程当中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

6、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放

8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

综上所述，本文主要是讲述了农村卖房合同怎么写，以及卖房合同的注意事项有哪些的相关内容，在农村，住房对于大家来说也是一份重要的财产，所以在出售的时候，一定要合同写好了，也不会因为日后的变动等产生一定的矛盾冲突。