网签时到底要注意什么呢

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证：

在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、注意住房买卖合同文本：

在准备网签时要注意住房买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务：

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。

4、注意住房面积以及面积差异处理方式：

如果买房者挑选的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认住房面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生偏差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积偏差带来的摩擦。

5、注意确认房地产商的确切交房日期：

我们都知道，有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

买房什么时候网签

签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，避免"一房多卖"