二手房放款后多久拿到房产证

1.如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。

2.如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。

3.如果是二手房,最长不会高于5个月。

二手房贷款下来后还有什么手续

银行贷款审批通过，要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万，审批下来是29万或者28万，这种情况少，但也要注意。

银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。

二手房个人住房贷款资料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《住房买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购住房产权共有人同意出售住房的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房什么时候交房

一、全款购买，约7天。

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

2、住房过户，支付首付款：1天。

3、交税、领取新房产证：4个工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、贷款购买,约20个工作日。

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

4、银行审批：5个工作日。

5、住房过户，支付首付款：1个工作日。

6、交税、领取新房产证：4个工作日。

7、银行领取贷款合同、住房抵押登记：3个工作日。

8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。