房产过户手续费都有什么 房产过户的注意事项有哪些

可能现在很多人在购买房子的时候都更加青睐于二手房，因为二手房直接就交房了，不过买的二手房需要办理过户手续才是让房子真正的属于自己，在房子进行过户的时候也产生了一些税费。过户的时候是一定要了解到房产过户手续费都有什么，以及房产过户的注意事项有哪些。对于上述的两个问题现在就让我们一起来了解下吧。

房产过户手续费都有什么

契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0．05％推荐阅读：交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米。

1、印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）业拍卖房子过户需要缴纳的税费、成交价3％的契税；、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费．

2、成交总价万分之五的印花税；差价30％－60％的土地增值税；差额的5．55％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房产过户的注意事项有哪些

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、由此可见，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，住房才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

看过上面所介绍对于房产过户手续费都有什么，房产过户的注意事项有哪些，有关房产过户的相关问题都应该已经知道很多了吧，在进行房产过户时，是一定要准备好充分的资料，及时的到房管局进行办理才可以的，同时有关房产的过户方式不同，那么产生的税费也是不一样的。房产过户手续费都有什么 房产过户的注意事项有哪些