零首付的房子需要交哪些费用？全面解析零首付购房注意事项

近年来，随着房价变化，不少人开始挑选零首付购房。但是，很多人对于零首付购房需要交哪些费用还比较模糊，造成在购房过程当中可能会遇到各种麻烦。本文将为大家详细介绍零首付购房需注意的事项和需要缴纳的费用。

一、零首付买房是什么
零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

二、注意事项
1.了解贷款政策
零首付购房，实际上是由银行提供贷款支持，因此了解贷款政策非常重要。需注意的是，银行提供的贷款有一定的门槛，申请人需要满足一定的资格条件，比如稳定的职业和收入、良好的信用记录等。此外，贷款利率也需要关注，不同的银行有不同的利率政策，挑选适合自己的银行和贷款方式至关重要。

2.购房前做好预算
零首付购房，虽然可以获得更多的贷款支持，但是也需要缴纳更多的费用，如贷款手续费、税费、保险费用等。因此，在购房前一定要做好预算，尽量避免因为缺乏资金而影响购房计划。

三、需要缴纳的费用
1.首付之外的费用
零首付购房，首付为0，但是除了首付之外，还需要缴纳其他的费用。具体包括贷款手续费、税费、保险费用等。其中，贷款手续费通常为贷款总额的2%左右，税费则包括契税、个人所得税等，保险费用则是指购买贷款保险的费用。

2.额外的担保费用
由于零首付购房风险较高，银行通常要求购房人提供额外的担保措施，比如提供第三方担保、抵押物品等，这些都需要购房人额外支付担保费用。

3.购房过程当中的中介费用
在挑选房源和办理相关手续的过程当中，购房人通常需要委托中介公司代办，因此需要支付中介费用，通常为房价的1-2%。

零首付购房需要缴纳的费用并不少，购房人需要做好预算和了解相关政策，才能更好的规划购房计划，在购房过程当中顺利完成交易。同时，建议购房人在挑选房源和中介公司时要慎重考虑，以避免因为不慎挑选而增加不必要的开销。