婚后买房怎样才能属于个人财产？由父母出资

结婚买房是很多年轻夫妻结婚时必备的手续之一，购买的新房可以是婚前购买或者婚后购买，而不同的购买方式住房的归属权是不同的。但是并不是说婚前购买的住房就一定属于个人财产，婚后购买的住房就是属于共同财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？婚后买房需注意什么？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、夫妻协议好办理公证

在购买住房的时候，夫妻可以进行约定婚姻存续期间的财产归属形式，但是需要采用书面形式来进行约定，因此在买房的时候可以商定所购买的住房归哪一方所有，然后写明住房产权归属，并到当地的公证处进行公证。在办理房产证的时候，把公证书交给不动产登记中心进行登记，这样的住房就是属于其中一方所有的。

2、父母出资赠与房产

如果是父母购买住房赠与已经结婚的子女，那么该住房也是可以视为子女的个人财产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。因此想要房产是属于自己的私人财产，那么就可以把钱给父母，让父母出面来购置房产，然后再让父母过户给自己，这样房产就是属于个人财产了。

婚后买房需注意什么？

1、提前准备资料

夫妻在婚后买房的时候，一定要提前准备好相关资料，因为买房的时候需要两个人的资料，因此需要提前准备好夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、结婚证等资料，而且贷款买房的过程当中还会涉及到许多手续的办理，这就需要夫妻双方共同到场签署相关文件，如果有一方因为有事情无法到场的话，需要办理公证委托手续才能签订相关手续。

2、注意产权问题

一般来说，夫妻如果是在婚后购买的房子，没有进行约定的话，都是属于夫妻共同财产，即便是房产证上只写了一个人的名字，也是按照共同财产来计算的。而现在有很多夫妻在现实生活中是实行财产AA制的，因此在共同买房的时候还需要考虑财产分配问题，约定好所占份额是多少。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及婚后买房需注意什么的相关内容，由于买房是一件大事，所以在购买住房的时候一定要提前进行约定，不管是关于住房产权的归属方式，还是是否属于个人财产，都不要因为购买住房而伤害了夫妻的情分，夫妻之间还需要多沟通、多理解。