商品房落户条件是什么

1、须持有所购住房产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。

2、所购住房用途为住宅(公寓和商铺不可落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，住房产权类别必须为私有。

3、申请人是住房产权所有人，国内常业主口居民。

4、外市人员要在住房所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

哪些房子不可落户

1、 公寓

公寓是在商业性质的土地面上建造起来的住房，没有住宅属性，因此也是不可落户的。而且公寓不附带学区，就算是有本地户口，子女上学也是个问题。

2、 小产权房

小产权房购买之后是拿不到住房产权证的，所以也就缺失了办理落户的必备材料，因此也是不可落户的。

3、 原户口没有迁出的二手房

购买二手房一定一定要注意，核实原房主有没有把户口迁出，否则之后就不单单是无法落户的问题，还有可能会被“麻烦”找上门，比如原房主自己的债务纠纷，债主上门，法院抵押都是有可能的事。而且之后也影响住房转让，不好出手。另外，要是购买了带学区的二手房，也要核实学区有没有被占用，被占用的话以后要怎么解决。最后，如果购买的二手房是共有产权，是需要共有产权人同时当场签字的，如若出现一房私自处理房产的情况也是无法过户的。

4、 违规建造的住房

违规建造的住房不用说，本身房子就是违法的，更不要想落户，最后还可能造成“钱房两空”的结果，损失钱财住房不说，还需承担责任，所以切记不可贪图便宜，不要购买违规建造的房子，还要擦亮眼睛，不要被骗。

买到合适的房子，拿到住房产权证，再准备好户口迁出、迁入证明，去住房所在地派出所办理即可。