房贷月供利率是固定吗

发布时间：2024-04-06 12:47:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷月供利率是不是固定的要根据情况而定，如果用户挑选的是LPR固定利率，那么房贷月供的利率就是固定的，这期间不论LPR如何变化，用户的房贷利率都会保持不变。而用户挑选的是LPR浮动利率，那么当LPR发生调整时，房贷利率也会跟着调整，这时候房贷月供利率就

房贷月供利率是不是固定的要根据情况而定，如果用户挑选的是LPR固定利率，那么房贷月供的利率就是固定的，这期间不论LPR如何变化，用户的房贷利率都会保持不变。而用户挑选的是LPR浮动利率，那么当LPR发生调整时，房贷利率也会跟着调整，这时候房贷月供利率就不是固定的。

浮动利率与固定利率各有优缺点，用户可以根据自己的需求来挑选合适的利率。至于房贷新用户，房贷利率默认为LPR浮动利率，并且不支持用户挑选固定利率。只要未来LPR下调，那么房贷利率就会跟着下调，这样未来需要支付的房贷利息就会减少，从而下降了用户的购房成本。

至于用户的房贷利率为固定利率，虽然没有下降房贷利率的机会，但是当LPR上调时，用户的房贷利率也不会受到影响。

房贷月供利率是固定吗

怎样计算房贷月供公式

1、公式如下：

等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1

等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。

2、房贷

是由购房者向银行填报住房抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、住房买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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