哪些人适合提前还贷？哪些人不适合提前还贷

说到贷款买房，那真的是可以讲讲很多方面。例如还款方式、如何还款最合算等等。对于贷款买房没有深入了解的人来说，他们会认为借了钱就需要尽快还清，因为利息会增加。但是每个人的情况不同，自己的情况就适合提前还款吗？下面让小编来为大家解答！

一、哪些人适合提前还贷？

1、不愿意有负债

不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、购房不久

处于还款前期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有不错的方向，提前还贷也是一个不错的挑选。

3、希望将房子作为融资工具

近年房价上涨较快，部分住房评估价值相比购买前期已经上涨较多，如果将住房按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、公积金月缴纳金额较高

由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、房贷利率处于上浮中

虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

二、哪些人不适合提前还贷？

1、使用应急资金还款的人

对于每月工资不是很高的人来说，不要因为提前还贷打乱了自己的理财计划。而且提前还贷还会增加为了生活的风险，千万不要因小失大。

2、等额本息进入还款中期的人

进入还款阶段中期以后，月供大部分都是本金，提前还款的意义不大了。如果自己身上的资金不是非常充足，可以不用急着提前还款。但如果已进入后期还款，那就没有必要动用集中的资金还款。这样做只会打乱了理财计划，而且不利于资金的有效利用。

3、等额本金还款期已达1/4的人

前期还贷款的压力会比较大，虽然本金不断减少，但月供也会递减，后期还款还是比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这是不利于有效的节省利息的。

4、用公积金贷款的

使用公积金贷款本身就是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。

当然，说归说，要不要提前还房贷，还是要根据每个人的实际情况来判断。因为大家对利息的承受能力以及对流动资金的需求情况不一样，也就没有适合所有人的所谓“提前还贷时间点”。只要综合考虑提前还款的各种利弊，就能找到最适合自己的资金安排。