交购房定金时别急着掏钱 先确定好这些事

看中某套房子，但是又害怕别的买家将其买走，这该如何是好？此时，就需要付购房定金了。一般来说，定金少则几千，多则几万，甚至十几万，因此，在交付定金时，购房者要注意的事情有很多，一旦没有做好这些事情，那么自己的定金可就要白交了，在此，小编要说的是，买房交定金注意以下这4件事，否则定金可就白交了。

一、小心订金合同

从字音上听来，定金和订金基本就是一个词，正是因为如此，在买房时，才造成许多购房者都分不清订金与定金的区别，结果在交付定金时，签下订金合同。要知道，订金可是不受法律保护的，一旦卖方违约，那么你可就难以获得赔偿了，而只用定金合同才能保障你的权益。

二、尽量多交定金

现在房价的变化，真是可以用“变脸”来形容了，在前几年，房子的价格甚至可以在一天之内上涨一倍，因此在面对不断上涨的高房价时，现在卖方违约的情况越来越多了。一般来说，当卖方违约时，往往需要赔偿购房者双倍的定金。

这是什么意思呢？也就是说，如果是卖方违约的话，那么你就可以拿到双倍的赔偿。因此要注意了，尤其是在房价大涨时，如果你交付的定金太少，那么一旦卖方违约了，你获得的违约金也就很少了。

三、有退定金标准

看到面前那张蔳蔳的定金合同，就这样签字了，这样真的是太草率了。要知道，对于购房者来说，交定金容易，但是想要退定金可就难了，因此，在签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，比如当交付定金一周内，购房者后悔了，那么卖方就要退定金。

千万不要以为上面这样的举动是可有可无的操作，要知道，在买房时，不管是何种流程，购房者都要注意维护自己的权益，毕竟定金也是一笔不小的数目。

四、存好各项凭据

交付了定金，然后房子也买回来了，现在也已经入住了，那么关于定金的各项凭据是不是就没用了呢？不是的，对于交付定金的收据等各项凭据，购房者一定要保存好，这可是你以后维权的重要证据。此外，在交付定金时，为了便于以后维权，购房者全程录音。

以上就是本文的全部内容了。关于定金的交付，我国也是有相关法律法规规定：一般来说，购房者在交付定金时，不得高于所购房子总价的20％。因此，如果对方想要多收定金，你千万不要答应，也许对方的房子有问题，最后，小编提醒广大购房者，买房交定金注意以上这4件事，否则定金可就白交了。