买房禁忌跟注意事项 到底适不适合买房

时间过得还是很快的，现在已经到了了。但是还有很多的朋友没有买上房子，所以对于买房经济干注意事项的问题都是比较关注的，所以我们会针对这个问题给您做详细的介绍。之后我们还会针对于到底是不适合买房的问题，也给您做详细的解答，希望通过今天的介绍，我们可以在买到合适的房子。

买房禁忌跟注意事项

今年买房由于“缩表出清”，大部分的开发商都出现降价的情况，在这个时候买房确实可以获得一些优惠，可是今年买房的风险不是房价一时的涨跌，而是你所购买的房子会不会出现烂尾崩盘的风险。

所以，你去定房之前一定要懂得这五查，才可以绕过买房的坑。

查、你所要购买的楼盘五证是不是齐全，五证不全的房子肯定有问题，后期你的房产证有可能都办不了。

第二查、不管楼盘所在的开发商是大还是小，必须、一定要去查清楚开发商的经营情况，有很多债务纠纷和官司缠身的，千万别买。

第三、一定要查清楚开发商的房子是否存在抵押，如果房子在卖给你之前就已经拿去抵押了，那这个开发商的资金链肯定有问题，一定别买。

第四、别到了售楼处看过样板间之后就交钱，必须到现场看工地施工情况，如果有停工或者建设进度拖延的，资金链也肯定是出现了问题。

第五、准备交钱之前，不管是定金、首付或者是全部房款，必须确认你所交的款项有没有交到预售证上的监管账户，如果开发商要你交到其他账户上，肯定有问题。

到底适不适合买房

可以，但不划算！

讲讲两点原因。

首先，从国际上看：

去年疫情为了刺激经济，应对疫情，美国大放水，疯狂引发美元，根据他们公布的6月份CPI同比上涨5．4％，这是个什么概念？的全球金融大危机，那一年CPI同比上涨也仅达到了4．5％，即使是1979年美国经济大萧条，CPI计算包含了14％的房价增幅，也仅达到11．3％。但是现在CPI的计算已经不包含房价的增速，而在过去12个月里，美国房价上涨幅度可是达到了23％！美国通胀严重至此，加息是迟早的事，为了对抗通胀，美联储在上个月宣布将在年底前加息两次。美国一旦加息，美元回流，大家把钱存银行，而且对公司来说借款利率变高，那么市场中的流动性就会减少，物价房价都会降下来。

从历史上看，为了避免资产大规模外流，一般当美国宣布加息的时候，我们也会被迫加息，这样一来，市面上流通货币减少，房子的价格也会下跌。因此，国内房价什么时候降，降多少，这得看美国加息的时间和力度。想买房的朋友建议你关注一下美联储发布的消息，美国一旦开始加息，那时候房子的价格就会进入一个明显的下行通道。才是最适合买房的时机。

其次，我们来看一下国内的因素：

，政策因素

房地产调控已成定局，任何阻碍人民生小孩的障碍都应该被清理，教育医疗住房。课外培训现在禁止商业化，不准上市，医药开始实行采集制，房地政策更是层出不穷，比如上海提高贷款利率，北京离婚禁止买房，深圳探索租售同权，取消房地产中介等等，还有恒大都快破产了，桩桩件件，表明了国家决定打压房产作为金融工具的决心，因此，从政策角度看，房价会迎来下行。

第二，人口因素

长期房价取决于供需关系，也就是未来还有多少人进城买房？根据第七次人口普查。中国人口到达峰值的时间会在左右，而根据世界各国房地产的发展周期统计规律，一个国家的城市化率在30％－70％的阶段，往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段，而中国目前的城市化率已经达到了63．89％，也就是说，还有不到1亿人进城买房的需求，而当下每年1％城市化率的增长速度，中国的房价增长势头顶天能撑到。

所以不管从哪个角度看，中国的房价目前已经是一个比较高的位置了，未来大概率下行，当然了，一线城市核心地段的房资产我仍然看好，毕竟供需摆在那里，但是其他地方，我建议还是再等等，现在购买虽然不至于是点接盘，但也实在是有点不划算。

关于买房经济跟注意事项的问题，上文中我们给您做了详细介绍，通过五个方面告诉您，这些地方是需要再买房的时候一定要查看的。其次是关于到底适不适合买房的问题，我们也可以了解到是可以买房的，但是不是很划算，而且我们也给您讲了两点主要的原因。是政策原因，第二是人口原因。