房子契税有必要急着交吗

房子契税有必要急着交，因为房子契税交纳时间会影响到房产证的办理，在办理房产证之前，必须要先将契税交纳，拿到完税凭证;另一方面，契税交纳时间可以影响到未来房子出售的时候的购房时长判定，房子出售的时候满五唯一的情况下是可以免契税的，这个年限可以根据购房契税交纳时间判定。

买房契税什么时候交

一般买房在交房之后的10天里面上交契税就可以了，交契税时需朝土地、住房所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在住房合同签订完了之后。

房子契税怎么交

1、购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，新房契税需要提供住房出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。

2、而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。

买房子还要准备哪些费用

1、房款：准备房款要根据购房者的情况来看，如果购房者是挑选全款的方式购买住房，那么就需要准备好全部的房款，如果购房者是挑选贷款的方式购买住房，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不可低于总房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、公共维修基金：有的购房者对住房维修基金还不是很了解，但事实上住房公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，住房公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。住房维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

3、住房面积补差额：这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收住房的时候会忽视了住房面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有偏差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

4、物业费：物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的，所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。