房子抵押贷款如何办理

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款首先挑选贷款机构，一般都会挑选银行，不仅贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、提交资料：根据贷款机构的要求提交申请材料，虽然不同的银行有不同的贷款要求，但贷款材料基本上是相同的。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的住房进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，而且评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构的费用也是不同的。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，住房通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去住房所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

申请银行抵押贷款有什么要求

1、对抵押的住房的要求：首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的住房，而这个住房没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题;其次就是住房有升值空间的。

2、对贷款人的要求：首先要求贷款人没有任何不良的记录;其次还要求贷款人必须满18周岁，有正规的职业和收入。

3、对贷款款项的用处：银行住房抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，而且必须要清楚地表达。