文章摘要: 小心了,虽然定金和订金从国语上来听,分明就是一个词,但是,从字面上来看,它们根本就不是一回事。订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,若购房者不履行合同义务,不可要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金。而定金在买房
小心了,虽然定金和订金从国语上来听,分明就是一个词,但是,从字面上来看,它们根本就不是一回事。订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,若购房者不履行合同义务,不可要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金。
而定金在买房过程当中的意义就完全在订金相反了,因为定金是有法律效力的,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金。
因此,对于作为消费者的购房者而言,定金和订金的区别就大了,当然了,如果购房合同顺利的完成,这二者都可以充当房款,区别不大。但是,一旦存在买卖合同的违约情况,订金是不可充当定金的双倍惩罚的。因此,在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金。
交定金可能会遇到哪些套路
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