商铺合同一般签几年

发布时间：2023-11-25 21:07:25 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要：一般的都签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。住房租赁合同的最长期限为二十年。根据规定，租赁期限不得高于二十年，越过二十年的，其高于部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起

一般的都签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。住房租赁合同的最长期限为二十年。根据规定，租赁期限不得高于二十年，越过二十年的，其高于部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得高于二十年。

商铺合同一般签几年

签订店铺租赁协议时要注意哪些陷阱

1、出租人的主体资格：住房是不动产，住房出租人必须具有住房的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的住房，还须经过共有人书面同意。

2、住房的用途：租赁商铺签立合同时必须确认住房租赁的用途。租赁住房开服装店必须为商业用房，否则将会影响营业执照的办理。

3、装修复偿：租赁双方应在租赁合同中明确出租住房是否可能装修;双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。

4、转租住房：在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

5、租赁合同登记：在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

文章名称：

商铺合同一般签几年

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商铺商铺租赁